魚池大雁合法民宿農舍  魚池買屋 / 魚池買房鄰近旅遊勝地｜魚池大雁｜合法經營民宿+庭園農舍潭子透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：18.76 萬/坪
地址：南投縣魚池鄉大雁地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 3廳 13衛 3陽台 1廚房
總坪數：206.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.77 坪
其他面積：120 坪
土地面積：756.25 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：12 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：10

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新城國小魚池國中
鄰近公園：大自然
生活機能：全聯福利中心南投魚池店
附近交通：國道6號愛蘭交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：僅限符合農舍購置資格之買家，且需確認資訊後再行決策。

此物件屬於高總價的特殊用途資產，主要賣點在於「大坪數空間」與「合法民宿現金流」。對於符合農民身分、需大空間自建或投資民宿之買家而言，這是一個具備實質價值的選擇。然而，標的資料中出現「潭子」與「魚池鄉」的嚴重資訊落差，且業者名稱與地址不匹配，顯示出該刊登可能存在複製貼上錯誤或資訊未更新狀況。

主要理由如下：

購置門檻關鍵： 必須確認您或您的家人是否符合農舍產權移轉資格，否則無法完成交易。
風險控管優先： 建議在簽約前務必確認建築登記、土地使用分區及民宿執照的合法性與時效，並釐清標的標題地點錯誤之原因。
經營模式考量： 若為購買後自住，需評估每月 4 萬多元的租金是否足以抵銷龐大的維護成本與持有稅賦；若為投資，需確認該地區民宿市場未來需求是否穩定。

綜合而言，此物件僅推薦給特定目標族群（符合資格且認同民宿投資價值者），一般純自住購屋者應慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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潭子透天別墅

李欣芳(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0933-470768

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